Vila Feliz: Condomínio sênior para a “melhor idade”
Condomínios sênior são uma tendência hoje em dia. Com o crescente número de idosos e a melhora na qualidade de vida das pessoas de terceira idade, começou a surgir a necessidade de serviços para essa faixa etária.
O idoso hoje não é mais aquela pessoa que limita sua vida dentro do círculo familiar, tendo outros anseios e desejos, que os coloca como “envelhecentes”. Muitos estão ainda no primeiro casamento, e desejam curtir a velhice juntos, depois de toda uma vida laboral.
Outros, porém, já se encontram com outros parceiros, o que normalmente lhes dá um novo gás. Ainda têm boa saúde e disposição para aproveitar a vida.
Além disso, agora aposentados, grande parte tem uma boa renda e querem desfrutar de tudo, porém a questão da moradia ainda constitui o principal problema.
Quase sempre compraram imóveis ainda jovens, onde criaram os filhos e, agora sozinhos, esse imóvel se tornou inadequado, grande demais, velho e com problemas de manutenção e até, em alguns casos, o bairro se transformou nesse período, se tornando inadequado ou perigoso para pessoas idosas.
É aí que o condomínio senior entra em cena. São condomínios voltados para o público maduro, que conta com serviços e infraestrutura adequada para dar tranquilidade a esse grupo de pessoas.
Dessa forma, a ideia de mudar para um condomínio fechado, onde tenham segurança e serviços à disposição, adequados para esse público acaba sendo a melhor solução.
Condomínio sênior: é um bom negócio?
Vários construtores e incorporadores estão direcionando seus investimentos nesse segmento. Focados em um público de poder aquisitivo melhor, que não quer depender da família para resolver seus problemas, é um negócio que tende a crescer.
Nos últimos anos vários condomínios com essa proposta surgiram pelo mundo afora, sendo o caso mais famoso o The Village, no estado da Flórida, nos Estados Unidos, que é uma cidade para idosos. Conseguir uma casa lá é extremamente difícil e caro, tal a procura. Foi criada em 1972, como um vilarejo para aposentados e hoje é uma das cidades que mais cresce naquele país.
Aqui no Brasil já existem alguns exemplos e a tendência é um crescimento vertiginoso. Grandes empreendedores como a Cyrela já entraram no ramo (https://www.cyrela.com.br/empreendimentos/vintage-senior-residence).
Dessa forma, mais e mais condomínios sênior acabam sendo construídos para suprir uma demanda reprimida.
Tanto para quem vende, como para quem compra, parece ser um ótimo negócio. Do lado de quem vende, já fica claro que é um negócio promissor; do lado de quem compra também, uma vez que, caso a pessoa não se adapte, ou fique doente a ponto de ter que ter uma assistência mais intensiva, será fácil vender ou alugar os imóveis.
Existe, seguramente, uma grande procura. E à medida em que esses condomínios se estabelecem e as pessoas que lá estão se mostram felizes e satisfeitas, acabam fazendo propaganda da modalidade.
Sendo assim, só tende a crescer.
Condomínio sênior: como funciona?
O condomínio Vila Feliz é uma novidade na região de Natal, no Rio Grande do Norte. Os incorporadores, baseados em outras experiências existentes no Brasil e especialmente no vizinho estado da Paraíba, resolveram projetar um condomínio onde o voltado para o público sênior, onde o idoso se sinta bem assistido.
Desde a escolha do terreno, muito bem localizado em uma das mais bonitas praias do litoral sul da capital, tudo foi pensado nos mínimos detalhes. Era importante que ficasse próximo da cidade de Natal, de modo a facilitar em caso de necessidade de assistência médica.
Por outro lado, é um local tranquilo, com praias de águas quentes e calmas, onde se pode caminhar e tomar banhos de mar.
Algumas coisas era importante que o condomínio oferecesse.
Em primeiro lugar, as casas são confortáveis e modernas, com preocupações como acessibilidade para cadeiras de rodas. Aliás, essa é uma preocupação em todo o condomínio, já que o cadeirante tem acesso a qualquer dos ambientes.
Contam com dois ou três quartos, sendo todos suítes. Isso para que o condômino possa receber visitas, familiares ou amigos. Sala ampla com cozinha integrada e um grande alpendre frontal com acesso à sala e espaço gourmet com churrasqueira.
Por outro lado, também serão construídos pequenos blocos de apartamentos, com elevador, que terão dois quartos, sendo duas suítes, sala integrada com uma pequena cozinha americana e varanda com churrasqueira a gás.
As áreas comuns têm muitas opções de lazer. A começar com 3 piscinas: uma semi-olímpica com 4 raias para natação, com profundidade de 1,20m apenas. Outra, redonda, com jatos para hidromassagem e outra indoor, aquecida e coberta.
Também conta com pista de caminhada, em meio a um bosque onde se pode apreciar a Natureza, o canto dos pássaros. Nesse bosque também há mesas para pic-nic e bancos para descansar durante a caminhada.
Terá também quadras de tênis e um pequeno campo de golfe.
O condomínio conta com uma academia totalmente montada, com equipamentos adequados para o público sênior. Tem ainda salas de dança, pilates e ioga. Todas com aulas regulares com professores especializados.
Existe ainda um clube, com um salão para festas, onde semanalmente são realizados bailes; um cinema, com programação regular; 5 salas pequenas para jogos de mesa, que podem ser reservadas.
Um salão de beleza também está disponível, onde através de arrendamento é possível a profissionais de beleza oferecerem seus serviços, em sistema de rodízio.
Um restaurante servirá refeições balanceadas que podem ser encomendadas e consumidas no próprio local ou em sistema de delivery. Desde o café da manhã, até o jantar. E ainda pequenos lanches.
Também haverá um pequeno supermercado/conveniência automatizado, em sistema de self-service, para aquelas pequenas comprinhas de última hora.
Outro grande diferencial é o serviço de lavanderia. Haverão máquinas de lavar e secadoras que poderão ser usadas em sistema de self service, ou com funcionários que oferecerão o serviço.
O serviço de limpeza doméstica também está disponível, mas é solicitado e pago à parte.
A principal infraestrutura é um posto de saúde 24 horas, com capacidade para atendimento de primeiros socorros em urgências. Uma ambulância está disponível para remoção para algum hospital especializado em Natal.
Esse posto de saúde conta com serviços como controle de pressão e glicose. Também está disponível uma nutricionista para orientação alimentar e um fisioterapeuta.
Estão disponíveis consultórios para que qualquer condômino que queira possa receber seu médico de confiança.
Serviços de manutenção predial estão disponíveis no horário comercial. As casas contam com profissionais especializados para realizar toda a manutenção preventiva regularmente, evitando surpresas.
Enfim, tudo foi pensado para dar conforto e tranquilidade. A ideia é criar um ambiente seguro e agradável, possibilitando novas amizades e um convívio saudável entre todos, fato este fundamental na terceira idade.
Condomínio sênior: tipos de estadia
Existem várias formas de viver na Vila Feliz. As casas ou apartamentos podem ser comprados e o próprio proprietário morar. Também é possível para qualquer pessoa adquirir uma unidade e colocá-la para locação.
No caso de locação, será permitido duas modalidades: permanente ou temporada. No entanto, apenas pessoas com mais de 60 anos serão admitidas como moradores.
Na modalidade locação de temporada, o controle será feito pela administração, mesmo que seja oferecido por aplicativos tipo airbnb e apenas pessoas miores de 60 anos serão admitidas. Exceção feita a acompanhantes do locador sênior. Todos, porém, terão que ser cadastrados na administração e cumprir todas as regras do condomínio.
Dessa forma, a ideia é que a Vila Feliz seja um lugar para descansar, um refúgio para pessoas da “melhor idade”, que gostem de tranquilidade e segurança e que possam desfrutar de uma moradia agradável, sem preocupações.
Condomínio sênior: o que se pode esperar de um condomínio exclusivo?
A expectativa principal de um condomínio sênior é dar a seus moradores um padrão de vida em que a moradia não seja um problema.
Ele é voltado para um público que, apesar de ter mais de 60 anos, ainda tem autonomia. Para esse público, morar em uma casa ou apartamento convencional pode lhe trazer inúmeros transtornos.
Em primeiro lugar, muitas vezes, se for uma casa e se for a mesma que foi adquirida na juventude, está velha e precisa de reparos, mesmo que tenha passado por uma reforma.
E encontrar quem faça esses reparos é muito difícil hoje.
Algumas vezes essa casa está num bairro que também envelheceu e pode começar a ter problemas de segurança. Ou até o bairro evoluiu mas se transformou em comércio, o que desvirtua o ambiente, antes residencial.
Se a providência de mudar para um condomínio fechado ou um apartamento mais novo já tenha sido tomada, esses locais quase sempre são habitados por casais jovens, com muitas crianças, que tem um estilo de vida diferente de um “idoso”.
Além disso, o idoso pode se sentir isolado, fora dos interesses dos seus vizinhos. Caso precise de ajuda, a depender do caso, talvez nem conheça ou não tenha intimidade com pessoas para pedir ajuda.
Num condomínio sênior todos os detalhes são pensados para dar conforto e tranquilidade ao público da “melhor idade”.
Muitos idosos dedicam suas vidas a viajar e não querem ter o trabalho de cuidar de uma casa ou apartamento. Nada melhor do que fechar a porta da sua casa e apartamento e ter a tranquilidade de saber que nada de mal acontecerá.
É uma modalidade nova de viver, mas certamente algo desejado e esperado por todos os idosos que ainda não precisam de uma casa de repouso. Viver uma velhice de maneira independente é tudo de bom.
Viva Feliz na Vila Feliz!
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